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Différentes profondeurs de l'assis des fondations
Si l'assis des fondations est inégale, comme avec une partie de la maison sur cave et une partie non, des « tassements différentiels » (= une partie se laisse aller plus vite qu'une autre) sont souvent le résultat. Un sous-sol cohésif réagisse souvent avec un retard important comme résultat d'une charge augmentée. Le procès des tassements peut s'étendre sur une période des années avant que l'équilibre soit atteint. Ca c'est certainement un facteur de complication qui doit être pris en compte lors de l'élaboration d'un plan de réparation. |
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 La
rupture de canalisations, conduites d'égouts, etc.
Une des causes de tassement la plus répandue est l'affouillement du
sol de fondation consécutif à la rupture de réseaux enterrés (3).
L'apport de liquides dans les zones au voisinage immédiat du bâtiment
agit également sur l'assise des fondations, le sol devient saturé
et perd une grande partie de sa résistance mécanique : la reprise
des charges n'est plus uniforme et entraîne des tassements différentiels.
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 Vibrations causé par le placement des pieux ou du trafic lourd dans le région
Vibrations dans le sous-sol résultent dans une compactage du sous-sol. Le compactage peut se manifester aussi à cause d'une descente de la nappe d'aquifère (par exemple : afin de construire des garages souterrains). Le plus invasif ou profond ces causes sont, le plus grand le dommage et le plus important la distance ou l'effet se manifeste. Des mesures préventives, comme compactage du sous-sol par injection URETEK, peuvent minimaliser ces dommages.
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 Remblais
Les terrains remaniés ou rapportés perdent leur capacité portante
; les tassements différentiels qui en résultent peuvent causer des
désordres importants à moyen ou à long terme.
De nombreuses
autres causes peuvent entraîner des désordres aux bâtiments. Nous
en résumons brièvement quelques-unes :
- les éboulements
et glissements de terrain ;
- la modification
des niveaux hydriques dus par exemple à la réalisation d'ouvrages
voisins, de drainages,...;
- la cohabitation
de modes de fondation différentes, comme pour un bâtiment sur
sous-sol et d'un agrandissement sur vide sanitaire (5) ;
- l'absence
de fondations, comme pour certains bâtiments anciens
- la surcharge
de remblais en limite d'une construction, comme pour un rez-de-chaussée
surélevé où l'on crée un talus pour porter une terrasse (6) ;
- les vibrations
produites par le trafic routier ou par des machines
- - l'hétérogénéité
de la composition lithologique du sol sous-jacent (8).
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 Excavation
en limite d'un bâtiment.
La réalisation d'une fouille à proximité d'un bâtiment, particulièrement
dans le cas de terrains peu cohérents (sable et gravier), peut causer
de graves tassements (4). L'analyse des causes potentielles d'éboulement
: la nature du sol, les effets de la nappe, le type et la profondeur
des fondations du bâtiment, etc., est fondamentale pour permettre,
le cas échéant, de proposer une solution adéquate, augmentant la cohérence
de la paroi de la fouille. |
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